ヒアリング
家族構成、ライフスタイル、趣味や料理、住宅に対するイメージなどを細かく設計調書として取らせていただきます。直接住宅と関係のない雑談の中からもクライアントが真に欲している住宅のカタチをあぶり出していきます。土地が決まっていない場合は一緒にお手伝いいたします。値引き交渉なども代理で行います。
プレゼンテーション
ヒアリングから1ヶ月~2ヶ月で最初のプランを提出させていただきます。
クライアントからのインフォメーションを元にMDworksのエッセンスを付加したプランを平面図、立面図建築模型を使ってご説明いたします。模型代等は一切いただいておりませんのでご安心を。
プランの変更、調整
一度、提出したプランが100%そのまま決定することはあり得ません。幾度かの微調整を重ねながらカタチを整えていきます。もちろん最初のプランがお気に召さない場合は白紙に戻して何度でも書き直します。
積算
図面がクライアントの希望に叶った時点で積算に入ります。複数社から専門工事や材料の見積を取りさらに価格交渉を重ねて予算に近づけていきます。
契約
全てお互いが納得の上で契約となります。私たちがいただく報酬は工事代金の内の15%です。例えば工事代金が2000万円の場合、私たちがいただく報酬は15%の300万円、工事代金は1700万円です。一般の工務店のようにこれ以外に工務店の利益が加算されることはありませんので全体で10%~20%は安くなります。
着工、現場管理
図面通りに現場が進行しているか毎日チェックいたします。変更が発生した場合も迅速に対応しクライアントが満足するお家に仕上がるまで一切の妥協を許しません。
完成、お引渡し
内装、照明なども完了して、お引渡しです。工事中とは全く別の雰囲気に驚かれるクライアントも多くいます。私たちも子供が巣立つようで少し寂しい気持ちになりますが、アフターメンテナンスを怠らない弊社との一生のお付き合いの始まりでもあります。