家族構成、ライフスタイル、趣味や住宅に対するイメージなど細かく設計調書を取らせていただきます。たわいのない雑談の中にも色々なヒントが隠されていたり、お互いをよく知る大切な時間です。土地をまだ購入していないのであれば一緒に土地探しからお手伝いいたします。また予算についてもこのときにお伺いいたします。低予算だからといってチープなプランになることはありませんのでご安心下さい。プランの質は金額に関わらず常に一定です。
ヒアリングから1ヶ月～2ヶ月で最初のプランを提出させていただきます。クライアントからのインフォメーションを元に弊社のエッセンスを付加したプランを平面図、立面図、建築模型を使ってご説明いたします。クライアントにとっても私達にとっても「ドキドキ」の瞬間です。
一度、提出したプランが１００％そのまま決定することはあり得ません。幾度かの微調整を重ねながらカタチを整えていきます。もちろん最初のプランがお気に召さない場合は白紙に戻して何度でも書き直します。
図面がお客様の希望にかなった時点で積算に入ります。弊社が提案するプランは予算オーバーしていることも多々あります。数社から見積をとったり、価格交渉を行い予算に近づけていきます。
全て、お互いが納得の上で契約となります。ここで合意に至らなければ今までのプランに対してクライアントは一銭も払う必要はありません。弊社の設計管理料は工事原価の積み重ねに経費を加算したものの15％となっております。直接施工ですから、一般の設計事務所のようにこれ以外工務店の利益が加算されることはありません。様々な企業努力により実現している料率です。
図面上の「お家」がいよいよ建ち上がっていきます。図面どうりに現場が進行しているか毎日チェックいたします。ただし弊社の現場管理は図面どうりに行くことだけが最良とは考えておりません。変更が必要と認められたときはクライアントに進言して新たな設計をすることも日常的によくあります。しかし、そのことが住宅をより高度な空間へと導く私たちのこだわりなのです。
内装、照明なども完了して、お引渡しです。工事中とは全く別の雰囲気に驚かれるクライアントも多くいます。私たちも子供が巣立つようで少し寂しい気持ちになりますが、アフターメンテナンスを怠らない弊社との一生のお付き合いの始まりでもあります。
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